物件概要
■工事内容
・外壁塗装
・屋根塗装
・鉄部塗装
・シーリング工事
・共用廊下長尺シート防水
・バルコニーウレタン防水密着工法
アパートの外装修繕工事の事例です。屋根、外壁、付帯部などの塗装工事に加えて、シール工事、廊下や階段のシート防水、ベランダのウレタン防水など外装廻り全体の修繕工事を行わせて頂きました。
工事による耐久性のや美観の向上もそうですが、ガラっと印象が変わる外壁カラーのご提案で意匠的にも魅力度がぐっと上がるご提案をさせて頂きました。
意匠性の付与は入居率アップにも繋がってきます。
当社ではカラーシミュレーションなども承りますので、マンション、アパート修繕をお考えのオーナー様、
ぜひ一度お問合せください。
担当職人：幸地
担当営業：徳永
施工状況
高圧洗浄
施工に入る前に屋根や外壁など建物全体を洗浄し、汚れやコケなどをきれいに落とします。
シーリング工事
外壁サイディングのつなぎ目の部分は、既存の目地を撤去し新しいシール剤を充填する打替え工法にて、
サッシ廻りは既存のシールの上からシール剤を打って補強する増し打ちにて施工を行います。
写真はサイディング目地のシールを充填している様子です。
外壁塗装
外壁塗装は下塗り後、中塗り、上塗りと3回塗りの工程にて施工を行います。元々はベージュの外観でしたが、深いブルーの塗料を使用し外観イメージを一新しました。
写真は中塗りの施工状況です。
屋根塗装
屋根塗装は4回塗りの工程です。今回は遮熱系の塗料を使用するため、1回目の下塗り後、遮熱系塗料の下塗り剤を塗布し、中塗り、上塗りと遮熱塗料を塗布しました。
写真は上塗り後、施工が完了した屋根の状況です。
鉄部塗装 施工状況①
鉄部は塗装の前に必要に応じてケレンを行います。ケレンは汚れやサビ、古い塗膜などを落とすことで表面の凹凸をなくし塗料の密着性を高めたり、つるつるの表面の場合には凹凸をつけて
塗料を付きやすくする役割も果たします。どちらの場合も美しい仕上がりのためには大切な工程となります。
写真は階段廻りのケレンの様子です。
鉄部塗装 施工状況②
鉄部はケレンの後、サビ止めとなるプライマーを塗布し上塗り剤を2回塗布する3回塗りの仕様で仕上げます。
写真は2回目の上塗りの状況です。
バルコニーウレタン防水密着工法 施工状況①
今回は密着工法という、ウレタン剤を直接塗布し防水層を作って水を防ぐ工法にて施工を行います。
プライマｰ、ウレタン主剤、トップコートという順に塗布して仕上げます。
写真はプライマｰ塗布の様子です。
バルコニーウレタン防水密着工法 施工状況②
続いてウレタン主剤を塗布します。均一な膜厚になるよう塗布していきます。
バルコニーウレタン防水密着工法 施工状況③
最後に表面保護のトップコートを塗布し仕上げます。
共用廊下長尺シート防水 施工状況①
長尺シートの張り替えを行います。まずは既存のシートを撤去していきます。
共用廊下長尺シート防水 施工状況②
続いて接着剤を塗布します。
共用廊下長尺シート防水 施工状況③
新規のシートを施工します。
共用廊下長尺シート防水 施工状況④
最後に端部をシール処理して仕上げます。
共用廊下長尺シート防水 施工状況⑤
施工完了後の写真です。
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