物件概要
■工事概要
・足場仮設工事
・高圧洗浄工事
・外壁下地補修工事
・外壁塗装工事
・付帯部・鉄部塗装工事
・屋上防水工事
・共用部長尺シート防水工事
神奈川県横浜市にあるマンションの大規模修繕工事の事例です。
外壁の補修や塗装、鉄部の塗装に加えて共用部と屋上の防水対策をしっかり行いました。
修繕工事は美観だけではなく、実際に目にみえない防水などの対策をしっかり行うことがポイントです。
防水対策を怠ると建物の内部にある建材類に水が浸み込み、主要な構造部に悪影響を与え、建物の寿命を短くする可能性もあります。
外側だけではなく、防水対策や下地の補修から丁寧な施工を行うことは、建物の長期寿命と資産価値保持に繋がります。
BIGHAMAでは早いくて安いという工事ではなく、適正価格にてしっかりとした対策を行い、建物の10年20年後の姿を見据えた工事を行います。
修繕工事をお考えのオーナー様、管理組合様、管理会社様、まずはご相談からお気軽にご連絡ください。
何卒、よろしくお願いいたします。
担当営業：佐々木
施工状況
施工状況：高圧洗浄
工事前に建物全体を洗浄しきれいな状態にします。美しい仕上がりのためには下地の状況を適切に整えることは重要なポイントです。
施工状況：共用廊下・階段防水工事①
共用廊下と階段は既存のシートを剥がし新しいシートを施工し、鉄部は塗装を施します。
写真は既存シートを撤去しケレンを行っているところです。
ケレンは汚れやサビ、古い塗膜などを落とすことで表面の凹凸をなくし塗料や施工するシートなどの密着性を高める重要な工程です。
施工状況：共用廊下・階段防水工事②
サビが特に顕著にみられる場所には、下塗りを施す前に専用のタッチアップ剤を塗布します。
施工状況：共用廊下・階段防水工事①
タッチアップ剤を塗布後、鉄部の塗装に入ります。塗装は、サビ止めの後上塗り剤を2回塗布する3回塗りの仕様です。
写真はサビ止めを塗布している状況です。
施工状況：共用廊下・階段防水工事③
こちらは1回目の上塗り剤を塗布している状況です。
施工状況：共用廊下・階段防水工事④
こちらは2回目の上塗りです。下地補修もしっかり行い美しい色に仕上がっています。
施工状況：共用廊下・階段防水工事⑤
こちらが塗装後、長尺シートを施工する前の状況です。
施工状況：共用廊下・階段防水工事⑥
続いて新規のシートを施工していきます。
施工状況：共用廊下・階段防水工事⑦
端部にはシール剤を充填し、仕上げます。
施工状況：共用廊下・階段防水工事⑧
こちらが施工後の状況です。
施工状況：屋上防水①
屋上は、元々塩ビシートによる防水対策が施されていました。
こちらが施工前の状況です。
今回は塩ビ専用の保護剤にて施工を行います。
施工状況：屋上防水②
塩ビ専用の保護剤を塗布している状況です。
広い面積ですがムラが出無いよう、丁寧な作業を行います。
施工状況：屋上防水③
保護剤は2回塗布して、防水性能を高めます。
こちらが2回目塗布の状況です。
施工状況：屋上防水④
こちらが施工完了後の状況です。
施工状況：屋上防水⑤
端部の立ち上がり面はシーリングを打ち仕上げます。
施工状況：擁壁補修①
建物を取り囲む塀補修の施工状況です。
塗装を施すまえに、下地処理を丁寧に行います。
写真はクラック部に補修材を塗布した状況です。
施工状況：擁壁補修②
クラック補修後塗装を行っていきますが、その前に補修材を塗布した部分の仕上がりを他と同じ表情にするために、パターン付けを行います。
このような下地処理も丁寧かつ入念に行います。
施工状況：擁壁補修③
塗装は3回塗りの仕様でで仕上げます。
こちらは下塗りの施工状況です。
施工状況：擁壁補修④
1回目の上塗り剤を塗布している状況です。
施工状況：擁壁補修⑤
2回目の上塗りです。
もともとあったクラックも丁寧な下地補修により、均一で美しい外観に仕上がりました。
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